Administratif/Bureau 1 pièce 36 m2 à Villeneuve VD

Administratif/Bureau 1 pièce 36 m2 à Villeneuve VD

REF : 430006

Caractéristiques

Prix 
CHF 264 000.-
Nombre de pièces
1
Surface (m2)
36
WC / Sanitaires
Aucun
Année de construction
1850
Année de rénovation
2019
Type d'étage
Rez
Type 
Commercial
NPA 
1844
Localité 
Villeneuve VD
Canton 
VD
Administratif/Bureau 1 pièce 36 m2 à Villeneuve VD
Description 

Local commercial d’env. 36 m2 offrant une excellente visibilité sur la Grand-Rue, déjà loué, idéal comme investissement.

Le loyer mensuel net est de CHF 880.- soit un revenu locatif net de CHF 10'560.- annuel, ce qui représente un rendement brut de 4.00%.

Les charges de PPE se montent, selon budget, à CHF 201.- (yc attribution au fond de rénovation, conciergerie, chauffage, eau chaude, etc. Le locataire paie un acompte de charges de CHF 100 / mois en sus du loyer net de CHF 880, qui serait à déduire des charges PPE précitées).

Il se situe en plein centre historique, à 50 mètres du lac avec toutes les commodités à proximité immédiates y compris une gare CFF.
De plus, il a été entièrement rénové intérieurement ainsi qu'une grande partie du bâtiment en 2019.

De plus, l'ouverture du nouvel hôpital dynamise encore la demande soutenue dans ce secteur.

Une occasion rare de placement dans la pierre dans une ville dynamique!

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Contact

+ 41 21 345 36 36
PBBG Gérances & Gestions Immobilières SA
Rue Beau-Séjour 15
ch - 1002 Lausanne

Localisation