Immeuble mixte à Bex

Immeuble mixte à Bex

REF : 390116

Caractéristiques

Prix 
CHF 2 300 000.-
Surface habitable (m2)
840
Surface (m2)
840
Année de construction
1800
Année de rénovation
2010
Commerces
1
Logements
2
Vitrines
1
Surface du terrain (m2)
947
Volume (m3)
5'020
Type 
Immeuble
NPA 
1880
Localité 
Bex
Canton 
VD
Immeuble mixte à Bex
Description 

Situation idéale au centre de Bex, en face de l'église protestante dans un environnement villageois et verdoyant. L'accès est plat et aisé. Les écoles, commerces, restaurants et transports publics sont à proximité directe.

L'histoire et la beauté de l'immeuble lui donne la note 2 au recensement architectural des "Monuments historiques" du canton de Vaud. Les éléments architecturaux et les matériaux nobles à caractère historique mettent en valeur cet bâtisse.

L'immeuble distribue sur 5 niveaux un très spacieux sous-sol, un rez-de-chaussée abritant un centre paramédical, un appartement de 7 pièces au 1er étage, un appartement de 8 pièces au 2ème étage ainsi qu'un très beau volume pour les combles.

Le rez-de-chaussée ainsi que l'appartement du 1er étage ont été rafraichis en 2010.

En sus, au nord-est et ouest de la parcelle, un jardin joliment arborisé. Un bûcher d'environ 56 m2 (note 4 au recensement architectural) complète joliment la parcelle.

Parking pour 3-4 véhicules le long de la façade ouest de l'immeuble et possibilité d'aménagement de places de parc dans le jardin.

L'état locatif net actuel est de CHF 35'376.- et le brut de CHF 53'376.- par années. Il existe une réserve locative, l'appartement du propriétaire ne générant actuellement aucun loyer.

Des travaux de rénovation sont à envisager.

N'hésitez pas à nous demander un dossier complet.

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