En exclusivité, Beau-Soleil Conseils Sàrl a le privilège de vous proposer une belle villa individuelle, labélisée Minergie P, d’env. 172 m2 habitables (env. 230 m2 utilisables). Elle se situe dans un havre de paix, sans vis-à-vis, au bout d’une impasse et proche du centre du village Les Cullayes. Lausanne est à seulement 20 minutes.

Sise sur une parcelle de 1'031 m2, richement arborisée et aménagée, elle est équipée d’un système d’arrosage automatique et d’une tondeuse robot. De plus, la propriété dispose d’un bon ensoleillement et d'une splendide vue dégagée sur les champs et les montagnes.

Érigée en 2019, elle bénéficie d’une architecture résolument moderne, étudiée dans les moindres détails pour vous assurer un confort idéal. Notamment, elle dispose de matériaux de qualité, des menuiseries sur mesure (armoires murales, bibliothèques, vitrines etc.) et elle est équipée de technologies intéressantes telles que la domotique, pompe à chaleur, chauffage au sol avec mode rafraîchissement, panneaux photovoltaïques, ainsi qu’un système de sécurité. Finalement, elle jouit d’un entretien irréprochable aussi bien intérieur qu’extérieur.
Sa distribution est très contemporaine et ouverte. Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
-Hall d’entrée avec vestiaire.
-Spectaculaire pièce principale d’env. 42 m2, baignée de lumière grâce à ses baies donnant sur la vaste terrasse et le jardin. Elle associe un espace dînatoire, un séjour avec cheminée et une cuisine haut de gamme (meubles 100% en bois naturel, traité exclusivement à l'huile naturelle donc exempt de substances nocives). Cette dernière est intégralement agencée, avec îlot central induisant naturellement convivialité et moments de partage. Cette pièce profite d’un volume exceptionnel car sa moitié sud est ouverte jusqu’au faîte du toit.
-Chambre / bureau ouvrant sur terrasse, équipé de bibliothèques et vitrines sur mesure.
-Salle de douche (à l’italienne) avec toilette.
-Garage pour deux voitures, intégré dans le volume de la maison, accessible directement depuis l’intérieur de la maison.
-Cabanon de jardin intégré à la maison, accessible uniquement depuis l’extérieur.

1er étage :
-Grande chambre d’env. 19 m2 avec dressing attenant de 14 m2.
-Spacieuse salle de douche (à l’italienne) avec toilette et lavabo double.
-Buanderie.
-Deux chambres de respectivement 15 m2 et 14 m2.

Sous-sol :
-Corridor.
-Disponible.
-Local technique.

Veuillez noter que le descriptif ci-dessus correspond à la distribution des pièces de la maison après des travaux de transformation qui seraient à effectuer le cas échéant par l'acquéreur du bien. En effet, actuellement la maison favorise les espaces ouverts et dispose de moins de chambre qu'indiqué ci-avant. Un résumé du projet de transformation ainsi qu’une estimation de son coût, selon la variante choisie, est disponible sur demande.

Il s’agit d’une opportunité rare de vivre dans un bien unique, de grande qualité, sur une parcelle bénéficiant d’un emplacement de premier ordre. À saisir !