Villa Individuelle 7 pièces à Forel (Lavaux)

Villa Individuelle 7 pièces à Forel (Lavaux)

REF : 185530

Caractéristiques

Prix 
CHF 2 900 000.-
Vue
Campagne
Date de disponibilité
De suite
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
3
Surface habitable (m2)
300
Surface utilisable (m2)
500
Surface jardin (m2)
11'609
Année de construction
1979
Année de rénovation
2015
Garage(s)
3
Parc(s) extérieur(s)
10
Surface du terrain (m2)
11'825
Volume (m3)
2'243
Type 
Maison
NPA 
1072
Localité 
Forel (Lavaux)
Canton 
VD
Villa Individuelle 7 pièces à Forel (Lavaux)
Description 

Spacieuse et magnifique maison se trouvant dans un écrin de nature entourée d'un terrain de 11'825 m2 constitué de 3 parcelles, soit
1 parcelle de 2'304 m2 où se trouve la maison, 1 parcelle de 4'997 m2 dont 287 m2 de champ-pré-pâturage et 4'710m2 de forêt en partie déboisée et 1 parcelle de 4'524 m2 de forêt.

La maison se compose de la manière suivante :

sous-sol : garage pour 3 voitures, salle de jeux, buanderie avec w-c, abri PC (cave à vin et vélos), carnotzet, local bibliothèque, local stockage, local chaufferie, grande salle de bain w-c, douche baignoire, local attenant chauffé (jacuzzi, sauna)

rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée avec poêle à bûches, cuisine ouverte complétement agencée donnant sur un local-économat équipé d'un frigo et congélateur, salle de bain avec w-c et douche, vestiaire, belle salle à manger, salon avec cheminée, 1 bureau, une véranda donnant sur le jardin.

1er étage : Mezzanine, spacieuse suite parentale donnant sur un dressing puis une salle de bain avec w-c et baignoire, 3 grandes chambres à coucher avec salle de bain w-c douche.

Quelques travaux de rafraîchissement sont éventuellement à prévoir.

La maison est équipée d'un ascenseur 3 personnes reliant le sous-sol et les étages conforme aux dernières exigences de sécurité.

Ce bien est agrémenté de 3 étangs, un cabanon de jardin et d'une magnifique bambouseraie.

Une réserve constructible de 71 m2 est possible. Ceci permettrait d'agrandir la maison ou éventuellement de la transformer en mitoyenne. Des esquisses architecturales ont été faites et toutes les infrastructures nécessaires à la transformation du bien existant ont été prévues et installées (chauffage/eau chaude, amené d'électricité et eau, évacuation des eaux usées).

Le chauffage a été complétement rénové, soit pompe à chaleur Viessmann, tubes solaires Viessmann. La chaudière à bûches Waltherm qui se trouve dans le hall d'entrée de 14 KW alimente le réservoir central de 900l.

Objet coup de coeur avec un énorme potentiel à visiter sans tarder ...

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